{"id":107860,"date":"2020-11-19T22:22:20","date_gmt":"2020-11-19T21:22:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tonellicatarcia.it\/2020\/11\/19\/superbonus-110-si-puo-partire-ma-e-meno-semplice-di-come-viene-raccontato\/"},"modified":"2020-11-19T22:22:20","modified_gmt":"2020-11-19T21:22:20","slug":"superbonus-110-si-puo-partire-ma-e-meno-semplice-di-come-viene-raccontato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/superbonus-110-si-puo-partire-ma-e-meno-semplice-di-come-viene-raccontato\/","title":{"rendered":"SUPERBONUS 110% – SI PUO\u2019 PARTIRE MA E\u2019 MENO SEMPLICE DI COME VIENE RACCONTATO"},"content":{"rendered":"

E\u2019 ormai completata e attiva la complessa macchina predisposta per le procedure, e soprattutto per avviare i lavori, che consentiranno di attivare il Supebonus 110%. Si tratta di procedure complesse, che necessitano di esami e verifiche preliminari accurate e laboriose e che devono seguire rigide procedure.<\/p>\n

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Dopo la pubblicazione del Decreto che ha istituito il superbonus, ed esaurita la prima fase di euforia per una misura effettivamente molto allettante, si sono susseguiti una serie di chiarimenti, interpretazioni, risposte a quesiti ed interpelli sia da parte del Ministero ma soprattutto da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate che hanno posto una serie di limitazioni e paletti tali da imporre una attenta valutazione preventiva sulla applicabilit\u00e0 del beneficio, sia sotto il profilo dei requisiti oggettivi (tipologia e conformazione del fabbricato) sia di quello dei requisiti soggettivi (composizione e ripartizione proprietaria del fabbricato).<\/p>\n

Per questo motivo \u00e8 necessaria una attenta valutazione preliminare della fattibilit\u00e0 dell\u2019intervento finalizzato alla fruizione del beneficio, per evitare il rischio di sgradite sorprese una volta iniziati, o peggio ancora conclusi, i lavori di efficientamento; va ricordato infatti che il beneficio della detrazione fiscale al 110% \u00e8 soggetto al controllo di merito dell\u2019Agenzia delle Entrate la quale nel caso la detrazione non sia spettante potr\u00e0 entro i 5 anni successivi richiederne la intera restituzione maggiorata di sanzioni.<\/p>\n

Insomma tutto \u00e8 pronto per poter iniziare ma \u00e8 consigliabile farlo con prudenza, facendosi assistere da tecnici di fiducia, e seguire il corretto percorso che metta al riparo da successive sgradite sorprese; il suggerimento d\u2019obbligo \u00e8 quello di diffidare da chi propone ( e ce ne sono) la sottoscrizione frettolosa di un contratto di appalto senza prima aver svolto tutte le verifiche preliminari necessarie, dalle quali potrebbero emergere situazioni ostative al beneficio magari sconosciute allo stesso committente in buona fede.<\/p>\n

Proviamo quindi a dare una traccia della corretta procedura e degli adempimenti necessari per l\u2019utilizzo del superbonus.<\/p>\n

    \n
  1. Analisi tecnica preliminare dei requisiti oggettivi e soggettivi<\/li>\n
  2. Verifica della regolarit\u00e0 urbanistica e catastale del fabbricato (si ricorda che eventuali difformit\u00e0 sono causa di decadenza dal beneficio)<\/li>\n
  3. Verifica preliminare della congruit\u00e0 del computo metrico rispetto ai limiti di spesa ammissibili<\/li>\n
  4. Verifica dell\u2019accreditamento degli asseveratori presso l\u2019ENEA<\/li>\n<\/ol>\n

    Una volta espletate queste verifiche preliminari sar\u00e0 possibile dare avvio ai lavori veri e propri, ed il conseguente utilizzo della detrazione nelle forme di \u201csconto in fattura\u201d o \u201ccessione del credito\u201d si concretizzer\u00e0, ad ogni stato di avanzamento oppure a fine lavori, con la seguente procedura:<\/p>\n

      \n
    1. Asseverazione tecnica di conformit\u00e0 dei lavori e di congruit\u00e0 della spesa<\/li>\n
    2. Asseverazione fiscale di regolarit\u00e0 e conformit\u00e0 della documentazione contabile<\/li>\n
    3. Trasmissione della pratica telematica all\u2019ENEA<\/li>\n
    4. Comunicazione all\u2019Agenzia delle Entrate della opzione per lo sconto in fattura oppure per la cessione del credito<\/li>\n
    5. Conferma all\u2019Agenzia delle Entrate di accettazione dello sconto in fattura (da parte dell\u2019impresa) oppure della cessione del credito (da parte del beneficiario)<\/li>\n<\/ol>\n

      Come si vede, l\u2019agevolazione \u00e8 senz\u2019altro importante e significativa, ma la sua applicazione \u00e8 pi\u00f9 complessa di come era stata presentata.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"E\u2019 ormai completata e attiva la complessa macchina predisposta per le procedure, e soprattutto per avviare i lavori,…","protected":false},"author":83,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[829],"tags":[],"class_list":["post-107860","post","type-post","status-publish","format-standard","category-superbonus-110","cs-entry","cs-video-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/83"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107860"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107860\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107860"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}