{"id":107854,"date":"2020-09-11T08:18:56","date_gmt":"2020-09-11T06:18:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tonellicatarcia.it\/2020\/09\/11\/4-requisiti-soggettivi-a-chi-spetta-il-superbonus-110\/"},"modified":"2020-09-11T08:18:56","modified_gmt":"2020-09-11T06:18:56","slug":"4-requisiti-soggettivi-a-chi-spetta-il-superbonus-110","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/4-requisiti-soggettivi-a-chi-spetta-il-superbonus-110\/","title":{"rendered":"4 \u2013 REQUISITI SOGGETTIVI: A CHI SPETTA IL SUPERBONUS 110%"},"content":{"rendered":"<p>Dopo aver illustrato le caratteristiche degli interventi e le tipologie di immobili che possono essere oggetto della detrazione di imposta al 110%,\u00a0 vediamo quali sono i SOGGETTI che possono beneficiare della detrazione \u201csuperbonus\u201d.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>In generale la norma definisce i soggetti che possono usufruire della detrazione:<br \/>\u201cSoggetti che possiedono o detengono l\u2019immobile oggetto dell\u2019intervento in base ad un titolo idoneo al momento di avvio dei lavori, o al momento del sostenimento delle spese se antecedente all\u2019avvio dei lavori\u201d, a condizione che <em>\u201cne sostengano effettivamente le spese\u201d.<\/em><\/p>\n<p><strong>Il beneficiario della detrazione deve obbligatoriamente essere lo stesso soggetto che sostiene le spese<\/strong>.<\/p>\n<p>Tuttavia il soggetto beneficiario, che sostiene le spese dell\u2019intervento, non necessariamente deve essere il proprietario dell\u2019immobile, infatti tra i soggetti beneficiari sono compresi oltre al <strong>proprietario<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Il nudo proprietario o l\u2019usufruttuario<\/li>\n<li>Il detentore dell\u2019immobile con contratto di locazione o comodato, previo consenso all\u2019esecuzione dei lavori da parte del proprietario<\/li>\n<li>Il familiare convivente del proprietario o detentore<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ci\u00f2 significa che nell\u2019ambito del nucleo familiare la detrazione, conseguente al sostenimento delle spese, potr\u00e0 essere fruita dal componente che ne pu\u00f2 avere maggiore vantaggio perch\u00e9 con reddito pi\u00f9 alto.<\/p>\n<p>Definito il titolo di propriet\u00e0 o di possesso che d\u00e0 diritto alla detrazione fiscale, la norma elenca le tipologie dei soggetti che possono fruire della suddetta detrazione:<\/p>\n<ul>\n<li>Condomini<\/li>\n<li>Persone fisiche non esercenti attivit\u00e0 di impresa o di lavoro autonomo<\/li>\n<li>Cooperative di abitazione a propriet\u00e0 indivisa<\/li>\n<li>ONLUS, Organizzazioni di volontariato e Associazioni di promozione sociale iscritte nei Registri nazionale o regionale<\/li>\n<li>Associazioni e Societ\u00e0 sportive dilettantistiche esclusivamente per gli interventi eseguiti nei locali adibiti a spogliatoi<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le persone fisiche titolari di reddito di impresa, cos\u00ec come le societ\u00e0 di qualunque tipo, non possono beneficiare della detrazione fiscale se non <strong>limitatamente alle sole spese sostenute dal condominio sulle parti comuni<\/strong>.<\/p>\n<p>Va chiarito che le persone fisiche esercenti attivit\u00e0 di impresa o di lavoro autonomo, in sostanza le persone fisiche titolari di Partita IVA, non possono essere beneficiari della detrazione nel caso che l\u2019immobile faccia parte dei beni dell\u2019impresa, mentre <strong>possono beneficiare della detrazione fiscale<\/strong> per gli immobili che possiedono o detengono ad uso personale al di fuori dell\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0.<\/p>\n<p>La detrazione spetta a ciascun soggetto per gli interventi eseguiti su un <strong>numero massimo di due unit\u00e0 immobiliari<\/strong>. La detrazione pu\u00f2 essere quindi richiesta dal medesimo soggetto per gli interventi eseguiti sulla casa di abitazione e sulla seconda casa oppure su una casa concessa in locazione.<\/p>\n<p>Il limite di due unit\u00e0 immobiliari non \u00e8 previsto, e quindi la detrazione pu\u00f2 essere ripetuta anche per pi\u00f9 di due unit\u00e0 immobiliari, nel caso di interventi di adeguamento antisismico realizzati in zone ad alto rischio sismico.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda il condominio, questo viene cos\u00ec identificato dalla norma quando vi siano anche solo due unit\u00e0 immobiliari che abbiamo delle parti comuni. E\u2019 invece escluso dalla detrazione fiscale il complesso di propriet\u00e0 di un unico soggetto, anche in presenza di parti comuni, cos\u00ec come \u00e8 escluso il condominio composto da immobili in compropriet\u00e0 indivisa tra pi\u00f9 soggetti.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>{ BreezingForms : superbonus}<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dopo aver illustrato le caratteristiche degli interventi e le tipologie di immobili che possono essere oggetto della detrazione&hellip;","protected":false},"author":83,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[829],"tags":[],"class_list":["post-107854","post","type-post","status-publish","format-standard","category-superbonus-110","cs-entry","cs-video-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107854","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/83"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107854"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107854\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107854"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107854"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107854"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}