Sar\u00e0 operativo dal 1 luglio 2020 e fino a tutto il 31 dicembre 2021 il superbonus per gli interventi di riqualificazione energetica e di adeguamento antisismico che il decreto ha elevato al 110%, con<\/p>\n
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una eccedenza di sconto fiscale addirittura superiore all\u2019importo delle spese sostenute utilizzabile in detrazione in un periodo di 5 anni.<\/p>\n
La detrazione al 110% spetta a condizione che sia realizzato almeno uno degli interventi individuati all\u2019art. 119 e precisamente: isolamento termico c.d. cappotto termico su almeno il 25% della superficie disperdente lorda dell\u2019edificio; installazione di caldaie a pompa di calore o a condensazione basso consumo; realizzazione di lavori di adeguamento antisismico.<\/p>\n
Uno qualsiasi tra questi tre interventi risulter\u00e0 trainante nel senso che consentir\u00e0 di applicare dal luglio 2020 la detrazione al 110% anche sugli altri interventi per i quali si applicava gi\u00e0 in precedenza il beneficio fiscale della detrazione del 50 oppure del 65% in pratica tutti gli interventi previsti dal vecchio ecobonus se realizzati contestualmente a quello principale.<\/p>\n
I beneficiari del superbonus sono i condomini oppure le singole unit\u00e0 immobiliari facenti parte di condomini, ed anche gli edifici unifamiliari ma solo se adibiti a prima casa abitazione, fino ad un tetto di spesa che per i condomini \u00e8 di 60.000 \u20ac oppure di 30.000 \u20ac per ciascuna unit\u00e0 immobiliare di cui \u00e8 composto, rispettivamente per l\u2019isolamento termico o per le caldaie.<\/p>\n
La novit\u00e0 di maggiore rilievo contenuta nel decreto \u00e8 la possibilit\u00e0 generalizzata di cedere la detrazione fiscale ad una banca o istituto finanziario oppure di scontare subito lo sgravio fiscale nelle fatture dei fornitori, che potranno utilizzarlo in compensazione come credito di imposta oppure cederlo a loro volta ad altri soggetti.<\/p>\n
La possibilit\u00e0 di cedere anche per l\u2019intero importo il credito fiscale, a cui si aggiunge il beneficio dell\u2019ulteriore 10% rispetto ai costi effettivamente sostenuti, consentirebbero in apparenza di poter effettuare tutti i lavori senza dover anticipare alcuna somma di denaro, ma nella pratica questo non \u00e8 cos\u00ec semplice come potrebbe sembrare, per due motivi: il primo \u00e8 che l\u2019eventuale cessione dell\u2019intero credito ad una banca non sarebbe ovviamente automatica ma soggetta a tutte le valutazioni del caso, ovviamente condizionate anche dal fatto che il diritto alla detrazione \u00e8 soggetto a controllo a posteriori da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate, che potrebbe rilevare eventuali irregolarit\u00e0 e revocare l\u2019agevolazione. Non si tratta perci\u00f2 di un credito tecnicamente \u201ccerto ed esigibile\u201d e questo ragionevolmente render\u00e0 improbabile l\u2019acquisto da parte di una banca.<\/p>\n
Il secondo motivo \u00e8 che in caso di cessione del credito ai fornitori a compensazione della fattura questi ultimi, oltre alle riserve dette sopra a proposito della cessione del credito, dovranno in ogni caso proporzionare l\u2019entit\u00e0 del credito ceduto alla loro possibilit\u00e0 di compensarlo entro un anno, cio\u00e8 non avranno interesse ad acquisire un credito superiore agli oneri fiscali e contributivi con il quale potranno realmente compensarlo, anche perch\u00e9 detto credito deve essere utilizzato entro un anno, trascorso il quale non potr\u00e0 pi\u00f9 essere utilizzato n\u00e9 chiesto a rimborso.<\/p>\n
In conclusione questo meccanismo di utilizzazione della detrazione dovr\u00e0 essere ulteriormente approfondito per verificarne la reale efficacia in termini pratici.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sar\u00e0 operativo dal 1 luglio 2020 e fino a tutto il 31 dicembre 2021 il superbonus per gli…","protected":false},"author":83,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[828],"tags":[],"class_list":["post-107841","post","type-post","status-publish","format-standard","category-decreti-emergenza-covid","cs-entry","cs-video-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/83"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107841"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107841\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.orvietolife.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}